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新蔡县XCR-17070、XCR-17071和XCR-17074号宗地建设项目招商公告

【信息来源:】【信息时间:2018-09-28 阅读次数: 】【字号 【我要打印】【关闭】

新蔡县XCR-17070、XCR-17071和XCR-17074号宗地建设项目

招商公告

  

    新蔡县城投置业有限公司董事会会议研究决定,对新蔡县XCR-17070、XCR-17071和XCR-17074号宗地建设项目采取公开招商的方式确定投资建设单位。现邀请在中华人民共和国境内合法设立、有房地产开发资质的法人参加本项目。具体事项公告如下:

一、项目概况

项目名称:新蔡县XCR-17070、XCR-17071和XCR-17074号宗地建设项目

建设规模:新蔡县XCR-17070、XCR-17071和XCR-17074号宗地建设项目用地面积分别为46025.99㎡、32924.44㎡和61246.25㎡,容积率均为1.0-2.0,均为二类居住

建设内容:参照规划条件,最终以经审批的图纸为准

项目位置:位于新蔡县境内

    期:18个月

质量标准:合格

标段划分:第一标段:新蔡县XCR-17070和XCR-17071号宗地建设项目招商

          第二标段:新蔡县XCR-17074号宗地建设项目招商

注:一个投资企业可以同时中两个标段。

二、主要招商条件及合作方式

1、合作项目设立专户、独立核算、封闭运营。

2、合作协议签订后18个月内,合作方保证完成合作项目的竣工、销售、申请税收清算。逾期销售不完的,合作方购买全部剩余物业并过户到自己或指定的第三方名下。

3、盈利分成:项目核算后,甲乙双方按照各自的出资比例分配利润。但是,不管在何种情况下合作方保证新蔡县城投置业有限公司收回全部投资成本(XCR-17070和XCR-17071号宗地按每亩100万元计算,XCR-17074号宗地招商按每亩90万元计算),并保证新蔡县城投置业有限公司投资收益:一、保证新蔡县城投置业有限公司不低于第一标段4000万元(税后)、第二标段2000万(税后)的投资收益;二、合作协议签定后第二个月起,每月10号前向新蔡县城投置业有限公司支付一次投资成本利息(即按照投资土地价款总额月息壹分的利息),新蔡县城投置业有限公司需在合同签订后一个月内完成征地拆迁等工作形成净地,否则,合作方新蔡县城投置业有限公司完成征地拆迁等工作形成净地后的第二个月起支付投资成本利息。如果新蔡县城投置业有限公司的利润分成低于上述标准的,合作方负责补足。

项目竣工后6个月内或本合同签订后2年内,合作方上述承诺兑现。合作方不能按期支付的,若房屋建成并通过验收合格,同意将房屋以2000元/平方米作价抵给新蔡县城投置业有限公司,并每逾期一日合作方应向新蔡县城投置业有限公司支付应付款千分之一的违约金。

4、若项目房屋售价超过4300元/平方米4300元/平方米-4500元/平方米部分的收益部分按新蔡县城投置业有限公司30%、合作方70%分配4500元/平方米-4800元/平方米部分的收益部分按新蔡县城投置业有限公司20%、合作方80%分配4800元/平方米-5000元/平方米部分的收益部分按新蔡县城投置业有限公司10%、合作方90%分配

5、新蔡县城投置业有限公司分四次退还合作方履约保证金。第一次退还履约保证金在项目出地面后的30日内支付30%,第二次退还履约保证金在主体结构封顶后的30日内支付30%,第三次退还履约保证金在外立面全部完成后的30日内支付30%,第四次退还履约保证金在绿化、管网等配套设施完成后的30日内支付10%。

6、项目建设中勘察设计监理等服务机构需从城投公司已招标的企业库中抽取,费率按照入库费率执行,纳入项目成本。

7、合作项目的经营风险由合作方全部承担。

8、合作项目产生的所有税费均由合作方全部承担,计入成本。

三、招商有关事项

本项目的投资申请人在获取招商文件的同时,应自行到现场勘测和详细测算。

四、投资申请人资格要求

1、投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的房地产资质企业法人,且不得与本项目的招商单位或招商代理机构存在有隶属关系。

2、投资申请人应具有良好的银行信誉、财务状况及相应的偿债能力(提供近三年的审计报告或财务报表),没有被住建部门处罚等不良记录,无偷税漏税记录

3、投资申请人在近三年内无因投资单位违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

4、企业注册地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函。(因检察机关停止行贿犯罪档案查询工作,取消招标文件对应的此项资格要求)

5、投资申请人必须具有在国内具备房地产开发业绩(建设开发房地产项目10万平方米以上)。

6、能够按照规定递交投标保证金及诚信保证金的有效银行凭证。

7、本次招商不接受联合体投资。

五、招商文件及相关资料的获取:

1网上报名:凡有意申请参加投标者,请于2018年9月28日至2018年1010日下午17:00时前,登录“新蔡县公共资源交易中心(www.xcggzy.org.cn)”网站进行网上投标报名。

2现场报名:已经办理网上报名的投标人:法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定代表人授权委托书、项目负责人携带“投标人资格要求”中所有证件原件及装订成册复印件二套件于2018年9月28日至2018年1010日上午8:30~11:30、下午14:30-17:00时进行现场报名

现场报名地点:新蔡县公共资源交易中心(新蔡县仁和大道西段市民之家C1栋二楼)。

3投标人须按照本公告规定同时进行网上报名和现场报名,只进行网上报名或现场报名的报名无效。

4招标文件的获取时间:投标人需在新蔡县公共资源交易中心(www.xcggzy.org.cn)网上注册成为会员,并完成信息入库事宜后(详见新蔡县公共资源交易中心网滚动屏幕“关于电子交易平台诚信库入库登记的公告”)于2018年1010日下午17:00前登陆交易系统进行招标文件及相关资料下载。

5、招商文件售价:1000元/本,现金支付,售后不退。

六、投资申请文件的递交

 截止时间:投人应于2018101809:00前将投文件密封送交到新蔡县公共资源交易中心第一开标厅

逾期送达的或者未送达指定地点的投资文件,招商单位不予受理。

七、投标保证金打款账户信息   

第一标段:

投标保证金金额:人民币捌拾万元整(¥800000.00元)

诚信保证金金额:人民币肆仟万元整(¥40000000.00元)

收款人名称:新蔡县公共资源交易中心

收款人账号:508010010000002570983

开户行名称:河南新蔡农村商业银行股份有限公司

开户行号:4025 1190 1014

第二标段:

投标保证金金额:人民币捌拾万元整(¥800000.00元)

诚信保证金金额:人民币叁仟万元整(¥30000000.00元)

收款人名称:新蔡县公共资源交易中心

收款人账号:508010010000002570984

开户行名称:河南新蔡农村商业银行股份有限公司

开户行号:4025 1190 1014

投标保证金及诚信保证金截止时间:于投资截止时间前一日16时止从投资人基本账户分别转入下列指定账户,并确认到账。

人提交投标保证金及诚信金时应按两次从投标人基本账户中转出至指定账户,并分别注明项目名称标段及用途;加盖投标公司印章的打款凭证作为递交投标保证金的收据。

注:中标投资单位投标保证金在中标方与业主签订合同后由县交易中心直接退还中标人中标投资单位的诚信保证金在中标公示期结束后由县交易中心直接转账到新蔡县城投置业有限公司账户作为履约保证金。项目实施后新蔡县城投置业有限公司根据项目实施情况退还履约保证金给合作方;未中标投资单位的投标保证金及诚信保证金在中标公示期过后由县交易中心退还到投资单位基本账户。

 

八、公告发布媒体

本次招商公告在中国招标投标公共服务平台、新蔡县公共资源交易中心网上同时发布。

九、联系方式  

  招 商 人:新蔡县城投置业有限公司

        :新蔡县月亮湾街道市民之家B1栋3楼

  联 系 人:张先生          

  电  话:0396-2731581   

  招商代理机构:河南星际工程招标代理有限公司

  联 系 人:唐先生           

  话:0396-3279977

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